現在の南千住では主に北側の地域の再開発が進められている。高層化する都市の中で、単一なプログラムによる単一な風景を捉え直し、南側の下町のスケール、プログラムを挿入することで、現在の都市の中で新しい風景となるような場所として計画する。1本の道により再開発区域と下町風情が色濃く分かれている街。その道の延長上にある場所を計画地とする。